[사회=광주타임즈] 특별취재팀=12년이 넘도록 지지부진하며 답보상태에 있던 누문구역 정비사업이 지난해 11월 건축심의를 통과하면서 탄력을 받을 것으로 예상됐지만 재개발 사업에 반대하는 일부조합원(비대위)들의 반발로 난항을 겪고 있다.

또, 지난 2월 비대위의 강력한 반대시위에 부딪혀 한차례 무산됐던 사업시행인가 총회로 인해 조합과 비대위의 고소·고발이 이어지면서 애꿎은 주민들만 피해를 보고 있다는 지적이다.

3일 누문구역 정비사업 조합과 비대위 등에 따르면 지난 2월 사업시행인가 1차 총회를 개최했지만 조합원들의 정족수미달로 사업시행인가를 의결하지 못해 오는 7일 2차 사업시행인가 총회가 예정돼 있다.

1차 총회가 무산된 과정에서 조합이 반대 시위에 참여했던 비대위 일부 주민들을 업무방해와 허위사실유포 등 혐의로 고소하는 등 강경하게 나서자 비대위는 조합장 김모씨를 사문서위조 등 혐의로 고소하면서 맞대응에 나섰지만 사문서위조에 대한 범죄성립요건을 갖추지 못해 고소를 취하한 것으로 알려졌다.

조합의 주장에 따르면 비대위는 가두방송과 유인물, SNS를 통한 방법으로 조합원들의 사업설명회 등 참여를 방해하며 조합원의 정당한 알권리를 침해하고 유언비어와 근거 없는 사업구조행태를 유포해 조합의 정상적인 사업추진을 반대하고 있다는 것.

또한, 공청회와 사업설명회 등에 참여하지 않은 일부 조합원들이 사업추진에 대한 방향등을 제대로 숙지않고 조합원들에게 전가되지 않는 매몰비 등에 대한 근거 없는 내용을 퍼뜨리는 것은 물론 주택보증에서 보증서를 발급받아 금융에서 자금을 조달하는 방식의 사업인데도 불구하고 조합원의 땅과 건물을 담보로 자금을 조달 할 것이라는 억측주장으로 인해 사업추진에 막대한 피해를 보고 있다는 것이다.

이에 비대위 관계자는 “12년 동안 누문동 일원은 재개발 구역에 묶여 토지시세는 반 토막 나고 집이 낡아도 마음대로 수리도 못하는 등 엄청난 재산권 피해를 받았다”며 “현재 조합이 추진하는 정비 사업은 토지예상가와 분담금 등을 전혀 예측할 수 없는 사업이라 조합원들의 이익을 추구하는 조합인지 의심스럽다”고 밝혔다.

이어 “현재 누문구역에서 거래되고 있는 실거래가와 공시지가를 따져봤을 때 조합원들의 실익은 전혀 없을 것”이라며 “사업시행인가 전에 정비구역해지는 물론 조합도 해산해야 한다”고 주장했다.

이에 대해 조합관계자는 “토지예정가는 사업시행인가 고시 후 에 감정평가를 통해 알수 있는 것"이고 "조합은 조합원의 이익을 우선 시 하는데 최선을 다하고 있다”며 “조합원들이 사업설명회에 참여해 사업추진에 대한 정보를 제대로 알았다면 비대위 주장에 대한 갈등은 없었을 것”이라며 아쉬움을 토로했다.

이와 관련 시 주택과 관계자는“정비구역으로 지정되었더라도 추진위 단계에서는 구역해지가 더러 있었지만 조합이 결성돼 각종 심의를 통과 한 정비 사업에 대한 정비구역해지는 쉽지 않을 것 이다”고 전했다.

또한 “사업추진 단계에서는 원칙적으로 매몰비가 발생하지 않지만 정비구역이 해지돼 발생하는 매몰비에 대해서는 시에서 일정부분 예산을 편성해 보조해 줄 수는 있지만 그 예산도 시민의 혈세가 들어가기 때문에 특정지역에 대한 매몰비 보상 심의도 만만치 않은 것 이여서 조합원들에게 매몰비가 추징될 가능성이 크다”고 말했다.

이렇게 누문구역 정비사업에 대한 조합과 비대위의 주장이 첨예하게 엇갈리면서 아무런 대안 없이 12년째 방치돼온 누문동 구도심권 활성화 방향은 구심점을 잃어가고 있다.