[광주=광주타임즈]박재범 기자=광주 북구 풍향구역(광주교육대와 서방시장 사이 주택가) 주택재개발 정비사업이 조합설립추진위원회(이하 추진위) 위원들 간의 해묵은 이권다툼으로 12년째 표류하고 있는 사업추진에 최대 걸림돌이 되고 있다는 지적이다.

추진위는 주민총회의 승인도 얻지 않은 채 업체와 계약을 하는 등 불법을 저지르며 개인의 이권 챙기기에만 급급해 마을주민들로부터 ‘더는 믿지 못하겠다’는 불만의 목소리가 나오고 있다.

지난 2004년 6월 결성된 추진위는 아직도 조합설립에 필요한 주민동의 75%를 얻지 못한채 지난 2014년 1월 ‘조합창립총회’를 강행해 A씨를 조합장으로 선출했지만 북구청이 주민동의가 조합설립조건에 충당되지 않는 ‘동의자 산정오류’라고 판단하면서 창립총회는 결국 무산됐다.

추진위는 같은 해 8월 또다시 조합창립총회를 열고 조합장 B씨를 선출했지만 이마저도 추진위 감사 등 5명이 2014년 10월 “당선인 B씨가 조합장 자격이 없고 추진위가 주민조합원에게 개발 후 부담해야 할 ‘추정분담금’을 고지하지 않았다”는 민원을 북구청에 제출하면서 조합창립이 수포로 돌아갔다.

당시 조합장에 당선된 B씨는 이에 대해 “선거 공고에 따라 출마 등록을 했고 추정분담금 고지는 추진위에서 창립총회를 하기 전에 했어야 한다”며 “결국 추진위가 원하는 조합장이 당선되지 않자 말도 안되는 민원을 제출한 것이다”고 주장했다.

이처럼 2차례에 걸친 조합창립총회가 모두 무산되자 일부 주민들은 추진위를 더는 믿지 못하겠다며 동의서 반환 요청에 나섰고 현재 추진위는 1차 조합창립총회에서 조합장으로 당선된 A씨가 조합장 직무대행으로 운영중이다.

▲추진위, 불법 공사계약 체결도

추진위는 주민총회 과반의 승인을 얻어야하는 공사계약을 수차례 자체 진행해왔던 것으로 확인됐다.

이 과정에서 추진위가 업체로부터 억대의 자금을 가져다 사용했다는 의혹도 일고 있다.

추진위에 따르면 지난 2006년 9월 한 업체와 (가)계약을 체결한 것을 시작으로 2014년 1월과 12월 2개업체와 추가계약을 (선정)체결했다.

이들중 한 업체는 A조합장이 당선되기 전 추진위원장이 추천한 업체로 알려진 것을 비롯해 남은 2개업체 역시 추진위원회 위원들의 소개로 계약(선정) 한 것으로 확인됐다.

특히 46억원에 계약한 한 업체는 입찰공고도 거치지 않았을 뿐더러 추진위 회의록에도 거론되지 않은 것으로 드러났다.

A 조합장 직무대행은 “주택개발사업 승인 2년 내에 조합설립 등을 마쳐야 하는 일몰제가 적용돼 해산절차를 밟지 않기 위해 계약한 것이다”고 말했다.

이처럼 일부 추진위원들간 이권다툼으로 신뢰를 잃은 추진위 대신 재개발사업을 직접 추진하겠다며 ‘공동대책위원회’까지 결성돼 풍향구역 재개발사업은 갈수록 미궁에 빠져들고 있다.

더욱이 추진위가 그동안 인건비 등 사업비로 사용한 금액이 30억여원에 달하는 것으로 확인돼 조합원들이 감당해야할 부담 등 사업이 본궤도에 오르기까지 적잖은 잡음이 일 전망이다.